Welke soorten afscheidingen zijn er en wat mag?
Er zijn verschillende manieren om je terrein te begrenzen, zoals:
- Haag
- Draadomheining
- Schutting (houten palissade)
- Muur (in betonblokken, baksteen, beton of andere materialen)
Kies je voor een muur, dan kun je de toegang tot je eigendom een pak effectiever beperken dan met pakweg een charmant beukenhaagje. Maar met grote kracht, komt ook grote… regelgeving. De bouw van een muur om je huis kent namelijk wel wat verplichtingen rond hoogte, afstand en eventueel vergunningen. Laten we die samen ontrafelen!
Officieel: dit zijn de sporten waarmee je de meeste calorieën verbrandt – verrassende toppers voor elke smaak!
11% meer kans om vroeger te sterven als je je ontbijt uitstelt, onthult studie
Regels voor hoogte en afstand: waar moet je op letten?
Voordat je enthousiast cement en bakstenen begint op te stapelen, is het slim om eerste je perceel te laten afpalen. Zo weet je precies waar jouw terrein stopt en dat van de buren begint. Dat voorkomt een hoop geruzie (en scheelt je een bezoek aan de vrederechter). Let wel, afpalen is niet verplicht, behalve als je buurman of buurvrouw er expliciet om vraagt.
Let er bovendien op, als er een erfdienstbaarheid van doorgang op jouw grond bestaat (bijvoorbeeld een buur die via jouw terrein moet kunnen passeren), dan mag je zeker een muur bouwen – maar wél met een doorgang! Een poortje volstaat al. Onthoud: je mag de rechten van je buren niet blokkeren, anders krijg je gegarandeerd deuren die open en dicht vliegen (letterlijk én figuurlijk).
De hoogte van een muur omvat trouwens alles: van de eigenlijke stenen tot en met de zogenaamde “chaperon” of afdekkap (het beschermende element bovenop de muur dat de regen buiten houdt). Dus, als je met centimeters goochelt, vergeet de bovenkant niet!
Waarom airfryers me uiteindelijk tegenvielen: “Mijn zoektocht naar gezonde friet liep uit op een fiasco”
Welke alcoholische dranken doen je het meeste aankomen? Het antwoord verrast!
Nu, wat betreft regelgeving: hoewel er duidelijke afstanden bestaan voor haag, draad of schutting, hangen de specifieke regels voor de plaatsing van een muur sterk af van je perceel. Soms lijkt het dat er geen limiet is aan hoe hoog een scheidingsmuur mag zijn – klinkt gek, niet? Maar let op: veel hangt af van de voorschriften van jouw gemeente. Sommige gemeentes hanteren eigen burenreglementen en bouwcodes (er zijn letterlijk duizenden pagina’s over urbanisatievoorschriften, geloof het of niet!). Kortom: gelijke hoogte in de hele straat? Of liever een robuuste kasteelmuur? Check altijd met je gemeentehuis, want die bepalen vaak hun eigen regels – wie had dat gedacht?
Waarom vooraf contact opnemen met de gemeente?
Daar sta je dan, met je optimisme en een bakstenenplan. Helaas: de plaats waar je je muur mag zetten, en de uiteindelijke hoogte die is toegestaan, hangt helemaal af van de specifieke kenmerken van je terrein en van je gemeente. Misschien sta je in de Verordening der Buren met open mond te lezen dat de ene muur vijf meter mag zijn en een andere maar twee. Je kersverse muurproject kan dus alleen slagen als je eerst contact opneemt met het gemeentehuis. Zij loodsen je door het kluwen van regels, zodat jouw muur uiteindelijk stevig, legaal én conflictvrij overeind staat.
- Check afpaling van je terrein nog voor je begint
- Let op sluiproutes/erfdienstbaarheden die toegang moeten behouden
- Laat je goed informeren over de hoogte-inclusief-afdekking/chaperon
- Vraag bij je gemeente naar plaatsings- en hoogtevoorschriften
Tot slot: de regels kunnen aanvoelen als een doolhof. Maar: wie goed geïnformeerd vertrekt en het gesprek met de buren én de gemeente niet uit de weg gaat, bouwt niet alleen een solide muur, maar ook goede relaties met beide zijden van het perceel. Veel succes – en laat je muur vooral een scheiding zijn tussen privacy en onrust, niet tussen mensen!
